Datos sobre morosos comunidades de vecinos Revelados
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La convocatoria de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se vaya a aprobar el inicio de la petición procesal se deberá destinar a los vecinos morosos por correo certificado o burofax.
Excepcionalmente pueden aprobarse reglas de reparto específicas para determinados gastos, como el elevador o determinadas obras. Los gastos pueden ser los ordinarios y los que contribuyen al fondo de reserva obligatorio, y los extraordinarios, para obras o necesidades concretas que se hayan concertado.
Acuerdo de la Junta de propietarios aprobando la arqueo de la deuda con la comunidad de propietarios.
En el caso de querer sacar a un inquilino moroso sin convenio, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:
Es fundamental resistir al día las cuentas de la comunidad, para poder detectar cuanto antaño los problemas de cuota por parte de algún vecino.
Entregar la casa puede ser una forma de intentar proceder a finalizar el entendimiento de inquilinato con anticipación a su vencimiento. Sin bloqueo, esto tendrá que saberlo el inquilino, independientemente de que sea moroso o no.
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El hecho de ser moroso no modifica los derechos de un propietario a disponer libremente de su propiedad, por lo que puede cederla o arrendarla en las condiciones que crea convenientes.
Si el deudor no cumple el acuerdo, es conveniente reclamar la deuda por escrito, aceptablemente por carta certificado o burofax, de este modo, la comunidad tendrá pruebas de haberle comunicado la situación y que el propietario la ha recibido.
El responsable del cuota de las cuotas de la comunidad es el propietario, por lo que, aunque se trate de una vivienda alquilada, y en el acuerdo de arrendamiento se establezca que será el arrendatario el que realizará el plazo de los gastos de comunidad, esta nunca podrá exigir cantidad alguna al inquilino.
Lo has intentado avisar, has hecho todo lo que estaba en tu mano… pero tu inquilino lleva varios meses sin pagarte.
Puede que no te concedan ayudas y créditos públicos. Esto se debe a que son los propios bancos los que suelen designar quiénes cumplen los requisitos para poder disfrutar de ellas.
No obstante, a partir de la resolución de la Dirección Militar de los Registros y del Notariado de 23 de octubre de 2012, se puede impedir el comunicación a la piscina de los propietarios morosos en las comunidades. Y lo mismo en lo que se refiere a la utilización de las pistas de tenis.
La importancia de la comunicación y la cooperación en el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos